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目前鄭州樓市的正確打開方式是這樣：任何時間都可以開盤，管你是不是周末，甚至管你是不是白天……
開盤售樓部現場基本上看不到人山人海的情況，手機微信點一點搞定！
什麼，沒搶到？那肯定是你的網速不好！
不信你就看統計數據
這清一色的“微信選房”
▼
5月鄭州開盤項目統計
（截止到5月25日，包含5.1假期期間開盤項目）
但是從表格裡發現一個有沒有發現另外一個問題，5月份鄭州隻推出瞭2123套新房源。難道鄭州樓市真的開始冷瞭？
答案就在小編整理的房價地圖裡：
從圖上數據可以得出：全鄭州平均房價：13393元/平，比4月上漲92元/平；主城區平均房價：16138元/平；郊區平均房價：10033元/平。（數據截止於5月25日）
鄭東新區22720元/平鄭東新區房源集中在北龍湖豪宅區和白沙片區，5月房價變化不大。
北龍湖推盤多集中在下半年，目前在售的頂豪可選擇水果批發高雄｜進口水果批發高雄金茂府和中原壹號院，價格較低的正商善水上境和恒大悅龍臺也有房在售，考慮中間價位的話可以再等等。
白沙片區也是品牌開發商聚集，融創、永威、碧桂園等；4月底融創美盛象湖壹號加推，高層均價10500元/平，已售罄，依然是全款優先選房。
金水區17925元/平金水區目前在售房源不多，4月底錦藝金水灣和萬科美景世玠分別推出新房源，均已售罄。由此也能看到老城區的吸引力。接下來金水區還有美景美境、泰山譽景、瀚海思念城、豫發豫園、碧桂園國控天譽等純新盤入市，可以重點關註。
二七區13747元/平二七區整體房價變化不大，5月截止到目前沒有新房源開盤。
目前在售房源主要集中在南三環和南四環之間，價格集中在13000-14000元/平，相比鄭州其他區域來說，性價比不錯。
具體到項目，泰宏建業國際城和融僑城悅瀾庭南院目前房源不多，且戶型偏大；其他項目戶型齊全，可以根據自己情況選擇。
管城區14800元/平5月僅有綠都瀾灣一個項目開盤，均價14000元/平，推出531套房源，82-104平小戶型房源均已售罄，僅剩少量142平房源在售。
管城區房源多集中在管南片區，屢出神盤，千畝大盤多是其標簽。目前綠都紫荊華庭住宅已經售罄，正商中州城住宅僅剩少量房源，後期主力都是公寓產品。鑫苑國際新城三期新品預計會在6月初開盤，可以重點關註。
惠濟區14294元/平作為鄭州傳統的四大低密度板塊之一，惠濟區的樓盤主要集中在文化北路、南陽路、花園北路附近。
5月整體價格變化不大，僅有正弘府、華潤悅璽兩個項目分別推出186套小高層、234套高層房源，均全部售罄。
高新區13878元/平5月份高新區金科城和碧桂園西湖推出瞭新房源；金科城推出56套洋房，均價18000元/平，售罄。碧桂園西湖推出200多套高層房源，均價在16000-16500元/平。
高新區目前和二七區是主城區僅有的兩個均價在14000元/平以下的區域，剛需置業者可以選擇錢隆城、裕華滿園、榮盛祝福花語水岸等價格相對較低的項目。
中原區14584元/平中原區的區域成熟度目前來說是非常高的，東到嵩山路，西到西三環，北到西站路，南到航海路，基本都是成熟居住區，各種配套設施都相對齊全。
項目基本都屬於平銷期，三環內可以考慮和昌灣景國際、領創天譽華庭盛世臥龍城等；三環外華瑞紫韻城、匯泉西悅城等項目價格相對較低，適合對價格比較敏感的剛需。
經開區17163元/平經開區5月房價較上月上漲140元/平。經開老城區項目華潤紫雲府開盤，推出136套高層房源，均價18400元/平左右，略有上漲。
老城區目前在售的還有陽光城檀悅，9萬方的商業配套，對於商業配套不足的經開區應該算是一大優勢，不過價格相對較高。
濱河國際新城可選擇比較多，品質房源可考慮康橋悅蓉園、青風公園；一直以高性價比著稱的信保春風十裡二期房源目前開始咨詢。
航空港區11533元/平5月航空港區沒有新房源推出，價格波動也不大。
作為一直以來備受關註的區域，港區的房價在經過2016年瘋漲之後一直處於比較穩定的狀態。
考慮港區置業的話可以關註萬科美景魅力之城、永威南樾、正弘中央公園、豫發國園玖號院等口碑不錯、離地鐵口比較近的項目。南港目前屬於價格窪地，可以做長線投資。
新鄭市9502元/平五一假期期間，新鄭南龍湖共有5個項目開盤，推出1016套房源。
華南城中園推出261套房源，小戶型當天售罄，商業以及地鐵的加持讓華南城中園成為南龍湖最熱門樓盤之一。
航美國際智慧城以價格低取勝，再加上鑫苑的品牌背書，378套房源去化321套。
新鄭碧桂園、招商軒轅華府都是今年的新項目，大品牌，不過推出房源不多，新房源可持續關註。
總結一下：
1、 鄭州5月房價整體來說比較穩定，雖然各個區域房價有不同程度的上漲或大紅榮蘋果｜大紅榮蘋果批發下降，幅度都比較小，這應該也是未來一段時間的鄭州樓市常態，所以購房者不需要擔心樓市忽然變冷或者升溫，可以多看看，尋找適合自己的房源。
2、 從5月開盤情況來看，鄭州優質房源依然搶手。去化率90%左右的項目占到75% ，越來越多的項目會選擇全款優先選房，變相增加買房門檻。
3、目前鄭州均價13393元/平，主城區13000-14000元/平房源多集中在二七區、高新區，想在市區置業可日本熊本草莓禮盒｜日本熊本草莓禮盒批發以重點關註。
來源：騰訊房產鄭州站，版權歸原作所有，如侵權請聯系小編處理。
小編微信：247213505
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